Feierliche Grundsteinlegung für 126 neue Wohnungen in Dormagen
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Feierliche Grundsteinlegung für 126 neue Wohnungen in Dormagen
Die offizielle Grundsteinlegung für das neue Stadtquartier Dormagen-Horrem fand am 30. Januar 2026 statt. Zu dem Ereignis erschienen geladene Ehrengäste aus der Politik, Bauwirtschaft, Verwaltung und Planung. Mit der Grundsteinlegung feierte die Baugenossenschaft Dormagen eG gemeinsam mit Schmale Architekten einen bedeutenden Meilenstein für das Großprojekt „Stadtquartier Dormagen-Horrem“, das lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in Dormagen schafft.
Das neue Stadtquartier Dormagen-Horrem steht für nachhaltiges Wohnen und kombiniert Energieeffizienz mit langlebigen Materialien. „Wir schaffen hier ein Quartier, das durch seine nachhaltige Bauweise und seine energieeffiziente Technik Maßstäbe setzt“, betonte Paul Jarosch, Leiter Prozessmanagement bei Schmale Architekten, in seiner Rede. Nach dem symbolischen Spatenstich am 26. August 2025 erreichte das Großprojekt mit der Grundsteinlegung ein neues Etappenziel. 126 Wohnungen sollen im ersten Bauabschnitt entstehen, die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.
Stadtquartier Dormagen-Horrem folgt Prinzip der neuen architektonischen Einfachheit
Die Bauweise des mit dem Gütesiegel „KlimaQuartier.NRW“ ausgezeichneten Stadtquartiers Dormagen-Horrem ist auf Qualität und Dauerhaftigkeit ausgelegt. „Wir setzten bei diesem Projekt auf eine moderne, hochperformante Bauweise in Beton“, erklärte Jarosch. „Ob Halbfertig- oder Vollfertigteile, was Sie hier sehen, ist Präzisionsarbeit, die geplant im Werk gefertigt und hier vor Ort effizient montiert wird.“ Der Baufortschritt ist bereits deutlich sichtbar. Rund zwei Kilometer Ver- und Entsorgungsleitungen wurden im vergangenen Jahr erfolgreich verlegt, zwei der vier Gebäude befinden sich bereits im Rohbau. Nach dem Rohbau geht es mit der Errichtung der Gebäudehülle und dem Innenausbau weiter. „Die Architektur folgt dem Prinzip der neuen Einfachheit, mit klaren Strukturen und langlebigen Materialien“, betonte Dipl.-Ing. Michael Müller, verantwortlicher Architekt bei Schmale Architekten. „So entsteht Wohnraum, der funktional ist und sich langfristig bewährt.“
Das gesamte Projektvolumen bewegt sich im hohen zweistelligen Millionenbereich und zeigt, dass gemeinschaftliches Bauen auch unter schwierigen Rahmenbedingungen, wie stark gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten, möglich ist. Etwa 5.300 Kubikmeter Beton und rund 700 Tonnen Stahl werden im ersten Bauabschnitt bis zur geplanten Fertigstellung Ende 2027 verbaut. Daraus entstehen insgesamt etwa 12.500 Quadratmeter Wände und 13.250 Quadratmeter Decken. Die Modulbauweise mit Voll- und Halbfertigteilen sorgt für eine präzise und hochwertige Ausführung sowie einen zügigen Baufortschritt.
Bezahlbarer Wohnraum in Dormagen mit hohem Wohlfühlcharakter
„Hinter diesem Projekt liegen mehrere Jahre intensiver Vorbereitung“, hebt Martin Klemmer, technischer Vorstand der Baugenossenschaft Dormagen eG, hervor. „Von den ersten städtebaulichen Überlegungen über architektonische Planung, Förderanträge und Genehmigungsverfahren bis hin zur Finanzierung war es ein langer Weg.“ Das neue Stadtquartier Dormagen-Horrem soll zukünftig Mieterinnen und Mietern aller Alters- und Einkommensklassen ein Zuhause bieten. Von den 126 Wohnungen, die im ersten Bauabschnitt entstehen, sind rund 30 Prozent öffentlich gefördert. So soll eine soziale Vielfalt im Quartier sowie dauerhaft bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. Der Erhalt alter Baumbestände sowie die Begrünung des Quartiers schaffen ein erholsames Wohnumfeld. „Was heute noch eine Baustelle ist, wird ein Ort des Miteinanders und ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für unterschiedliche Alters- und Einkommensgruppen,“ betonte Christian van Kan, kaufmännischer Vorstand der Baugenossenschaft Dormagen eG.
Beitrag zur Entspannung des Wohnungsmarktes im Rhein-Kreis Neuss
Mit dem Bau des neuen Stadtquartiers wird dringend benötigter Wohnraum in Dormagen geschaffen. Bürgermeister Erik Lierenfeld nannte das Stadtquartier Dormagen-Horrem in seiner Rede ein Vorzeigebeispiel für das erfolgreiche Zusammenwirken genossenschaftlichen Engagements und nachhaltiger Planung. Der Höhepunkt der Veranstaltung am 30. Januar war die Zeremonie der Grundsteinlegung. Die beiden Festredner Dipl.-Ing. Michael Müller und Paul Jarosch von Schmale Architekten befüllten zusammen mit dem Vorstand der Baugenossenschaft Dormagen eG eine Zeitkapsel mit einer Urkunde, Bauplänen, einer Tageszeitung, Münzen und einem Segensspruch, die Kapsel wurde in den Grundstein als Zeugnis für nachfolgende Generationen eingesetzt.
Zu dem Artikel „Erster Spatenstich für das von Schmale Architekten geplante Stadtquartier Dormagen-Horrem“:
Der Artikel „Grundstein für 126 Wohnungen in Horrem liegt“, erschienen am 03.02.2026 auf RP-Online:
Der Artikel „Unser Anspruch ist Wohnraum, der dauerhaft bezahlbar bleibt“, erschienen am 04.02.2026 auf dormago.de:
Weitere Informationen zu dem Großprojekt „Stadtquartier Dormagen-Horrem“:
Zu der Website des Stadtquartiers Dormagen-Horrem:
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