Bauabnahme 4.0: digitale Herausforderung trifft analoge Realität
Innovative Menschen sind noch keine Innovatoren, der Kreative kein Schöpfer, Vorsatz ist noch nicht Ausführung, Think ist noch kein Act.
Oft gibt es innovative und kreative Vorschläge, die es nicht in die Umsetzung schaffen - oder nur dann, wenn der Druck besonders hoch ist. Bedingt durch die Corona-Krise haben sich im Bereich der Architektur einige Arbeitsweisen und Kommunikationsformate signifikant geändert und die Digitalisierung der Branche weiter voran getrieben. Hierzu gehört die Kommunikation mit den Bauherrn über alle Leistungsphasen hinweg. Eine besondere Innovation ist die digitale Durchführung bei der Abnahme der Bauleistungen. Die Bauabnahme ist der finale Meilenstein in der Schlussphase eines Bauprojekts und so sollte die förmliche Bauabnahme (auch technische Abnahme nach VOB/B 4 Nr. 10) professionell vorbereitet und durchgeführt werden.
Als Treuhänder unserer Bauherren legen Schmale Architekten sehr großen Wert auf absolut transparente Prozesse und detaillierte Dokumentationen bei der Bauabnahme. Denn mit der Unterzeichnung der offiziellen Bauabnahme gehen alle Gefahren und Risiken auf die Bauherren über. Das heißt, die Bauherren müssen ihr Haus nun selbst versichern - gegen Brand, Wasser- oder Sturmschäden. Unsere Bauherren können mit der Abnahme sicher sein, dass ihr Bauprojekt mängelfrei und in Ordnung ist. Dazu haben wir im Büro ein Verfahren entwickelt, das vorsieht, über Fotodokumente, Videoproduktion und Baubegehungen mit Live-Übertragung auch den Kolleginnen und Kollegen im zuständigen Bauamt eine verlässliche Grundlage für ihre Beurteilungen zu bieten.
Eine zusätzliche Herausforderung bei der Bauabnahme stellen die Kontaktbeschrängungen und Hygienemaßnahmen seit Beginn der Corona-Pandemie Anfang März 2020 dar. So mussten bei mit Fertigstellung der Kindertagesstätte „Glückskinder“ im nordrhein-westfälischen Wevelinghoven neue Wege gegangen werden. Die digitale Bauabnahme ist seit dem Standard in unserem Architekturbüro.
