ECKDATEN ZUM PROJEKT
Marktsegment: Gemischt
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Maßnahmentyp: Neubau
Konstruktion: Massivbau, monolithische Bauweise, KfW 55
Entwurf: Markus Schmale (Dipl.-Ing. Architekt BDA), Michael Müller (Dipl.-Ing. Architekt), Catrin Grannemann (M.Sc. Architektin), Oliver Breithor (Dipl.-Ing. Architekt)
Leistungsphasen: Städtebaulichen Entwicklung / Quartiersentwicklung, Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung
Wohnungsschlüssel (in %)
1- und 2-Zimmer Wohnungen: 69
3- und 4-Zimmer-Wohnungen: 25
Wohnungen mit 5 oder mehr Zimmern: 6
Jahr der Fertigstellung: 2023
Anzahl der Gebäude: 37
Anzahl der Wohnungen gesamt: 243
Wohnfläche (WF) nach WoFIV 15.731 m2
Summe WF und sonstige Nutzungsfläche (NUF): 16.683 m2
Grundstücksfläche: 28.565 m2
Geschossflächenanzahl (GFZ): 0,8
Grundflächenzahl (GRZ): 0,23
Anzahl der Stellplätze: 144
Stellplätze in Garagen oder Tiefgarage: 35
Durchschnittliche Nettokaltmiete
Geförderte Wohnungen: 7,11 €/m2
Freifinanzierte Wohnungen: 9,59 €/m2
Prozentualer Anteil der geförderten Wohnungen: 41 %
Durchschnittlicher Verkaufspreis: 5.038 €/m2
Energiekennwerte
Höhe der CO2-Emissionen: 143 Tonnen/Jahr
Anteil erneuerbarer Energien: 100 %
Endenergiebedarf: 23 kWh/(qma)
Energieversorgung (Heizung und Warmwasser): Die Bauabschnitte werden durch zentrale Pelletheizungen, Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Solarthermie und PV-Anlagen heterogen mit regenerativer Energie versorgt.
Inanspruchnahme von Fördermitteln: Ja
Für das Projekt wurden öffentliche Mittel in Form der Wohnbauförderung und KfW Kredite in Anspruch genommen. Darüber hinaus gab es kommunale Zuschüsse für den Abbau von Barrieren im Sanierungsbereich.